Consumenten lenen het meest voor de aanschaf van een recreatiewoning. In de eerste helft van 2024 leenden consumenten voor dat doel gemiddeld € 33.714. Daarmee staat de recreatiewoning al een aantal jaren op eenzame hoogte in de lijst van consumptieve kredieten. Dit blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Geld.nl.

Gemiddeld leenbedrag voor recreatiewoning daalt

Hoewel de recreatiewoning in bovenaan de top 10-hoogste gemiddelde leenbedragen prijkt, constateren de onderzoekers dat zowel het gemiddelde leenbedrag als het aantal leningen voor een vakantiewoning sinds drie jaar afneemt. Zo leenden consumenten in 2022 nog gemiddeld een bedrag van € 40.010 voor de aanschaf van een vakantiehuis. In 2023 liep dit terug naar € 34.448, een daling van bijna 14 procent. In de eerste helft van 2024 daalde het gemiddelde leenbedrag dus naar € 33.714.

Verkoop aantal vakantiewoningen daalt

De teruglopende interesse in een consumptieve lening voor een vakantiewoning past volgens de onderzoekers bij de ontwikkeling die ook de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) ziet. Onderzoek van de NVM naar de recreatiewoningmarkt in 2023 zou namelijk laten zien dat de verkoop van vakantiewoningen in 2023 flink is teruggelopen. Zo werden er vorig jaar 3.718 recreatiewoningen verkocht, een derde minder dan in 2022 en bovendien het laagste aantal in zeven jaar. Na de topjaren, met als uitschieters de ‘coronajaren’ 2020 tot en met 2022, geeft de NVM aan dat consumenten nu voorzichtiger zijn als het gaat om de aankoop van een recreatiewoning.

Invloed belastingen en rente

De onderzoekers merken daarbij op dat teruglopende interesse in een consumptieve lening voor een vakantiewoning onder meer te maken heeft met de gestegen overdrachtsbelasting. Die ging per 1 januari 2023 omhoog naar 10,4 procent. Verder zou de hogere hypotheekrente van invloed zijn, evenals een wijziging in de wetgeving waardoor de recreatiewoningbezitter belasting betaalt over de waarde van de woning. Ook de sterke stijging in de prijzen voor recreatiewoningen, tegenover een dalend consumentenvertrouwen door economische onzekerheid is volgens de onderzoekers een verklaring waarom de recreatiewoningmarkt in een dip zit.

Kansen voor kopen recreatiewoning

Toch biedt nu een recreatiewoning kopen ook kansen, zo vervolgen de onderzoekers. Zo zou het aanbod in veel regio’s momenteel een stuk ruimer zijn en zouden de leenrentes bovendien stabiel zijn. Voor iedereen die een persoonlijke lening voor een recreatiewoning overweegt, hebben de onderzoekers nog een advies: Kijk goed naar de looptijd van je lening. Een recreatiewoning is voor veel mensen een investering waar ze langere periode van willen gaan genieten. Dan kan het met het oog op de maandelijkse lasten verleidelijk zijn om te kiezen voor de lening met de langst mogelijke looptijd. Maar een lening van vijftien jaar kent vaak een iets hoger tarief dan die met een looptijd van tien jaar. Bovendien betaal je langer en uiteindelijk dus ook meer rente. Kies daarom, als je de lasten kunt dragen, liever voor een lening met een kortere looptijd. Dan bespaar je op rentelasten én is je vakantiewoning sneller leningvrij.

Bron: Geld.nl