De grens voor het afsluiten van een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stijgt vanaf 1 januari 2025 naar € 450.000. Dit is een stijging van € 15.000 ten opzichte van 2024 (€ 435.000). Hierdoor zijn meer financieel kwetsbare consumenten in staat te profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente.

Borgtochtprovisie omlaag

Voorts gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4 procent van het totale hypotheekbedrag (2024: 0,6 procent). De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van € 450.000 de afdracht voor de consument daalt van € 2.700 naar € 1.800.

Extra leenruimte voor verduurzaming

Om verduurzaming te stimuleren en de mogelijkheid te bieden de energierekening te verlagen, is bovendien extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen stijgt de NHG-grens in 2025 naar € 477.000.

Voor woonwagens andere systematiek

Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens gaat in 2025 omhoog van € 166.000 naar € 172.000. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar € 182.320.

Veranderingen NHG-grens gevolg van vastgestelde methodiek

De stijging van de NHG-grens als de daling van de borgtochtprovisie zijn het gevolg van een vooraf vastgestelde methodiek die is vastgelegd in de ‘Voorwaarden en normen’ van NHG. Voor de NHG-grens is dat de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden, vermeerderd met 5 procent.

Aantal koopwoningen met NHG

Ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland heeft op dit moment een hypotheek met NHG. Door bovenstaande veranderingen wil NHG ervoor zorgen dat groepen consumenten, zoals starters, zzp’ers en flexwerkers, ook in de toekomst toegang blijven houden tot een hypotheek met NHG.

Bron: NHG