Rentewijzigingen in de hypotheekmarkt hebben in januari 2025 geresulteerd in 47.108 hypotheekaanvragen via het HDN Platform. Dit is een stijging van 27,9 procent ten opzichte van januari 2024. Dit blijkt uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Merendeel bestemd voor aankoop woning

De onderzoekers lichten toe dat van de 47.108 hypotheekaanvragen er 27.983 aanvragen waren bedoeld voor de aankoop van een woning. 19.125 aanvragen waren dus bestemd voor een oversluiting of verhoging.

Piek gevolg van aangekondigde renteverhogingen

Met het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning verbreekt januari 2025 het record van januari 2020. Destijds werden ruim 23.000 hypotheken aangevraagd in de kopersmarkt. De piek in aanvragen is volgens de onderzoekers het resultaat van aangekondigde renteverhogingen van veel hypotheekaanbieders.

Kopers en oversluiters

Alleen in januari 2022 gingen er, met 54.597, meer hypotheekaanvragen dan afgelopen maand via het HDN Platform, zo vervolgen de onderzoekers. In januari 2022 was het grootste deel van de aanvragen echter afkomstig van oversluiters.

Gemiddelde hypotheekbedrag kopersmarkt

Voorts laten de onderzoekers weten dat in januari 2025 het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt € 368.236 was. Dit is een stijging van 9,1 procent ten opzichte van januari 2024.

Gemiddelde marktwaarde koopwoningen

De gemiddelde marktwaarde in januari 2025 was € 511.031, aldus de onderzoekers. Dit is een stijging van 11,8 procent ten opzichte van een jaar geleden.

Verbouwen en verduurzamen

Tot slot was in januari 2025 bijna een derde van de hypotheekaanvragen (14.585) bestemd voor een verhoging van de bestaande hypotheek. Dit ligt volgens de onderzoekers in lijn met januari 2024. Verhogingen zouden vaak zijn ingezet voor een verbouwing of verduurzaming van de woning. Het gemiddeld geleende bedrag van de verhoging ging van € 74.290 naar € 84.542, een stijging van 13,8%. Het budget van de verbouwer zit dus in de lift in vergelijking met januari 2024, zo besluiten de onderzoekers.

Bron: HDN