De prijzen van nieuwbouwwoningen waren in het derde kwartaal van 2024 3,6 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal in 2023. Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024 zijn de prijzen echter gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op grond van cijfers van het CBS, het Kadaster en het statistiekbureau van de EU Eurostat.

Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouwwoningen

De onderzoekers lichten toe dat voor nieuwbouwwoningen de gemiddelde verkoopprijs in het derde kwartaal 475.000 euro was. Dit is een daling ten opzichte van het voorafgaande kwartaal. In het tweede kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs namelijk 482.000 euro.

Aantal nieuwbouwwoning verkocht

De onderzoekers voegen toe dat in het derde kwartaal van 2024 zijn er ruim 6.500 nieuwbouwkoopwoningen zijn verkocht. Dit is 7,2 procent meer dan een kwartaal eerder en ruim 69 procent meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.

Stijgende trend verkochte nieuwbouwwoningen

Dit is volgens de onderzoekers het vierde kwartaal op rij dat er een positieve jaar-op-jaar-ontwikkeling was te zien in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen. Ook het aantal verkochte bestaande woningen steeg in het derde kwartaal van 2024: er werden ruim 54.000 bestaande koopwoningen verkocht. Dat is 15,3 procent meer dan een jaar eerder, aldus de onderzoekers.

Gemiddelde verkoopprijs bestaande woningen

Het onderzoek laat verder zien dat de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in het derde kwartaal van 2024 463.000 euro was. In het tweede kwartaal van 2024 was dit nog 441.000 euro. De prijsindex voor bestaande koopwoningen in het derde kwartaal van 2024 steeg met ruim 11 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Prijzen nieuwbouwwoningen en bestaande bouw samen

Tot slot laten de onderzoekers weten dat de huizenprijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen in het derde kwartaal van 2024 10,3 procent hoger waren dan een jaar eerder. Met deze prijsstijging komt Nederland op de vijfde plek van hoogste stijgingen in Europa.

Huizenprijzen Bulgarije stijgen het meest

Meer gedetailleerd stegen de huizenprijzen in Bulgarije in het derde kwartaal het sterkst met 16,5 procent, gevolgd door die in Polen (14,4 procent), Hongarije (13,4 procent) en Kroatië (12,3 procent). Vier landen hebben een negatieve ontwikkeling ten opzicht van vorig jaar. De grootste dalingen vonden plaats in Frankrijk (-3,5 procent) en Finland (-2,8 procent), zo besluiten de onderzoekers.

Bron: CBS, Kadaster